Monthly Archives: July 2014

Despre imobiliare si Cluj (3)

Dupa ce am citit pe net un articol despre imobiliare (prezenta cazul unei cliente ce se plangea de comisionul care i se parea prea mare) mi-am adus aminte de anii in care am practicat meseria aceasta, cu toate beneficiile si dezavantajele aferente, dintre care o parte le-am relatat deja aici.

Evident, am trait multe alte intamplari legate de acest domeniu, trebuie sa recunosc din start ca exista si agenti neprofesionisti, care cu siguranta nu fac cinste acestei meserii, insa exemplele negative din partea cealalta a baricadei sunt mult mai numeroase… Sa lamurim un lucru: nimeni nu te obliga sa lucrezi cu agentiile imobiliare pentru a realiza o tranzactie, indiferent ca esti cumparator sau vanzator. In momentul in care pui o oferta pe piata si un agent te suna intreband daca esti dispus la o colaborare poti sa refuzi, iar in cazul in care esti vanzator, poti spune ca accepti clienti adusi de agentie, dar nu vei plati comision. Este decizia agentului daca iti va prezenta/promova oferta, iar in cazul unei tranzactii va sti de la inceput ca va primi comision doar din partea cumparatorului, caz in care te poate refuza si el la randul sau si nu te va mai suna vreodata. Decizia mea era sa refuz colaborarile de genul acesta, nefiind un masochist caruia ii place sa lucreze pe jumatate de suma, in timp ce altii au de castigat de pe urma muncii mele. Din pacate mi-a fost dat sa am de-a face cu tot felul de personaje, care pur si simplu ma injurau direct la telefon sau imi dadeau asa-zise lectii de etica profesionala si multe altele. Mai periculosi ca acestia sunt clientii care zambesc fals si se gudura pe langa agent doar-doar i-o ajuta si pe ei sa realizeze o tranzactie, iar cand aceasta are loc, incearca sa plateasca mai putin sau chiar deloc.

Un exemplu elocvent de asemenea personaj este Felicia Negrea Liana (sper sa nu gresesc numele), o “doamna” care a apelat la colegul meu de atunci, Dorin Buturca, pentru a-i gasi un chirias pentru un spatiu comercial detinut de aceasta pe strada Sesului din cartierul Manastur. Ne-am deplasat amandoi la locatie, unde am povestit pe larg cu respectiva clienta, mai ales ca aceasta mai colaborase cu Dorin in trecut. Spatiul se preta pentru un restaurant, pizzerie, dispunand si de o curte ce putea fi amenajata partial ca terasa, iar pretul se invartea pe undeva in jurul sumei de 600 euro lunar.

sesului

Continue reading

Bancpost si electorata lui “dottore”

Mult discutata “Electorata” a fost aprobata in cele din urma, marcand un punct in plus Victor Viorel Ponta in cursa sa pentru prezidentiale, dat fiind nivelul intelectual al votantilor sai si ai PSD-ului in general. De ce spun asta? Pentru ca pe acelasi principiu pe care se incearca acum prostirea romanilor, Bancpost opera de ani de zile, incercand sa ma “ajute” intr-o maniera similara.

G0143-big

Ok, sa intelegem mai bine ce inseamna atat planul de restructurare a creditului pe care mi-l propuneau cu atata entuziasm slujbasele Bancprost, cat si efectul electoratei, trebuie sa intelegem cum functioneaza un credit si o institutie bancara. Ce spune Ponta la televizor, batandu-se cu labuta in piept e ca cei care vor apela la aceasta masura vor avea credite scazute, deci bani mai multi luna de luna. Ce “uita” sa mentioneze acest veritabil plagiator este ca acei romani nu numai ca vor da inapoi banutii de care au fost scutiti o perioada, insa vor plati si in PLUS 😛 Da, cu alte cuvinte, vor avea de platit mai mult ca inainte de a apela la acest “ajutor” marsav.

Sa citim deci o analiza mai detaliata a ceea ce se intampla de fapt si cum functioneaza mecanismul dobanzii:

http://www.realitatea.net/electorata-pe-intelesul-tuturor-cum-devii-si-mai-dator-la-banca_1383796.html

http://www.wall-street.ro/articol/Money/168799/electorata-cum-ar-arata-un-credit-restructurat.html

Asa ca daca vi se pare ca aveti mult de platit in momentul de fata, sfatul meu este sa dati cu piciorul propunerilor de acest fel, indiferent de asigurarile fatucilor de la telefon. Exact acelasi lucru mi-l propuneau si mie si nu exagerez cand spun ca se insista (doar pentru binele meu, desigur :P) aproape zilnic, ajungandu-se la aproape 100 de asemenea cereri insistente din partea Bancp(r)ost-ilor. Evident, am primit initial toate asigurarile ca acest lucru va fi benefic pentru mine, ca voi plati mai putin, bla bla bla, insa in momentul in care am cerut un grafic exact cu aceasta restructurare, am putut constata adevarul prezentat mai sus, cum ca la final voi avea mai mult de platit ca in acel moment… Asa ca nu credeti toate povestile mitomanilor cersetori de voturi si nici promisiunile angajatelor pe criterii sexuale in call center-ul vreunei banci 😛