Tag Archives: imobiliare

Despre imobiliare si Cluj (3)

Dupa ce am citit pe net un articol despre imobiliare (prezenta cazul unei cliente ce se plangea de comisionul care i se parea prea mare) mi-am adus aminte de anii in care am practicat meseria aceasta, cu toate beneficiile si dezavantajele aferente, dintre care o parte le-am relatat deja aici.

Evident, am trait multe alte intamplari legate de acest domeniu, trebuie sa recunosc din start ca exista si agenti neprofesionisti, care cu siguranta nu fac cinste acestei meserii, insa exemplele negative din partea cealalta a baricadei sunt mult mai numeroase… Sa lamurim un lucru: nimeni nu te obliga sa lucrezi cu agentiile imobiliare pentru a realiza o tranzactie, indiferent ca esti cumparator sau vanzator. In momentul in care pui o oferta pe piata si un agent te suna intreband daca esti dispus la o colaborare poti sa refuzi, iar in cazul in care esti vanzator, poti spune ca accepti clienti adusi de agentie, dar nu vei plati comision. Este decizia agentului daca iti va prezenta/promova oferta, iar in cazul unei tranzactii va sti de la inceput ca va primi comision doar din partea cumparatorului, caz in care te poate refuza si el la randul sau si nu te va mai suna vreodata. Decizia mea era sa refuz colaborarile de genul acesta, nefiind un masochist caruia ii place sa lucreze pe jumatate de suma, in timp ce altii au de castigat de pe urma muncii mele. Din pacate mi-a fost dat sa am de-a face cu tot felul de personaje, care pur si simplu ma injurau direct la telefon sau imi dadeau asa-zise lectii de etica profesionala si multe altele. Mai periculosi ca acestia sunt clientii care zambesc fals si se gudura pe langa agent doar-doar i-o ajuta si pe ei sa realizeze o tranzactie, iar cand aceasta are loc, incearca sa plateasca mai putin sau chiar deloc.

Un exemplu elocvent de asemenea personaj este Felicia Negrea Liana (sper sa nu gresesc numele), o “doamna” care a apelat la colegul meu de atunci, Dorin Buturca, pentru a-i gasi un chirias pentru un spatiu comercial detinut de aceasta pe strada Sesului din cartierul Manastur. Ne-am deplasat amandoi la locatie, unde am povestit pe larg cu respectiva clienta, mai ales ca aceasta mai colaborase cu Dorin in trecut. Spatiul se preta pentru un restaurant, pizzerie, dispunand si de o curte ce putea fi amenajata partial ca terasa, iar pretul se invartea pe undeva in jurul sumei de 600 euro lunar.

sesului

Continue reading

Despre imobiliare si Cluj (1)

luni-indice-imobiliare.ro_

Primul meu contact cu lumea imobiliarelor a avut loc in 2003, in timpul primului an de facultate in Cluj. Cum nu am crezut niciodata (si pe buna dreptate se pare) ca ar trebui sa stau pe banii parintilor (destul de putini, poate altfel statea treaba daca era vorba de alte sume) iar singura mea preocupare sa fie cea de a lua note de 10, iar de abia dupa ce voi avea o diploma de licenta imaculata sa ma angajez, am intrat destul de devreme “in campul muncii”. Prima data am lucrat pentru un prieten din Bucuresti, care a avut atunci o idee foarte buna, care din pacate venise prea devreme pentru vremea ei: aceea de a crea un portal de imobiliare unde agentiile sa se inscrie contra-cost si sa isi posteze ofertele. Ceea ce este la ordinea zilei astazi, in 2003, cand multe astfel de firme operau fara calculator, iar daca totusi aveau un amarat de Pentium 1, acela cu siguranta nu era legat la net, iar daca cumva erau dotati cu aceste minuni ale tehnologiei (cel mai probabil prin modem dial-up) cu siguranta nu erau dispusi sa plateasca pentru asa ceva… “Cine o sa cumpere de pe internet” mi s-a spus de mai multe ori 🙂

Continue reading